DSA Faculty
API
← к списку преподавателей

Алексеев Вадим Александрович

Факультет права

Профиль на hse.ru ↗ тел.: 23039 | +78126490009
Публикаций
89
Языков
1
Наград
3
Конференций
0
Профиль Публикации (89) Курсы (13)

Профессиональные интересы

гражданское правовещное право

Должности

  • профессор — Факультет права, Департамент частного права

Био

  • · Начал работать в НИУ ВШЭ в 2021 году.

Образование

  • 2009 · Доктор юридических наук: специальность 12.00.03 – Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право, тема диссертации: Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав
  • 1979 · Специалитет: Санкт-Петербургский государственный университет, специальность «Правоведение», квалификация «Юрист»

Опыт работы

  • · Профессор департамента частного права НИУ ВШЭ

Награды и поощрения

  • · Благодарность НИУ ВШЭ (март 2022)
  • · Надбавка за публикацию в журнале из Списка B (2025–2026, 2024–2025)
  • · Лучший преподаватель — 2023

Гранты и проекты

  • — · на соискание учёной степени кандидата наук

Идентификаторы исследователя

Публикации (89)

Юридическая хроника

2026 · ARTICLE · ru

представлены комментарии к законопроекту об искусственном интеллекте, закону об установлении самозапрета на азартные игры, из- менениям в законодательство в отношении разрешенного использования земельных участков, к высказываемому мнению государственных органов о запрете рекламы на платформах, в отношении которых приняты меры по замедлению доступа, а также к по- становлению Конституционного Суда, где были проанализированы права кредиторов при реорганизации общества

DOI ↗ PDF ↗

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ

2025 · ARTICLE · ru

В статье исследуется вопрос о правовом режиме земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, разделенные на помещения и машино-места, а также земельных участков общего назначения в рамках территориальных комплексов недвижимых вещей. Отмечается, что оба вида земельных участков могут рассматриваться как общее имущество собственников недвижимых вещей (§ 2 главы 16 ГК РФ) и находиться в долевой собственности, правовой режим которой установлен указанным выше параграфом. Но несмотря на то, что земельные участки в обоих случаях входят в комплекс общего имущества, имеются существенные различия в порядке и условиях включения земельных участков в состав общего имущества и возникновения на них права долевой собственности. Действующий закон позволяет отнести к общему имуществу зданий лишь земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома. Однако аналогичный режим должны иметь и земельные участки под другими зданиями, если участки принадлежат собственникам помещений и машино-мест. Для этого необходимо внести изменения в ГК РФ. Подвергается критике Определение Верховного Суда РФ, который установил возможность признания земельного участка общим имуществом не в силу закона, а сторонами договора участия в долевом строительстве. Также критикуется позиция ВС РФ, установившего, что один земельный участок может быть общим имуществом двух многоквартирных домов. При обращении к участкам общего назначения в рамках территориальных комплексов отмечается, что в отличие от участков под многоквартирными домами, которые всегда в силу закона и бесплатно переходят в долевую собственность, для участков общего назначения такой переход происходит лишь в исключительных случаях, специально указанных в законе. Спецификой участков общего назначения является необходимость волеизъявления на образование долевой собственности при наличии предусмотренных законом условий, а в ряде случаев переход в долевую собственность таких участков возможен только на основании сделки.

DOI ↗ PDF ↗

Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации

2025 · BOOK · ru

Настоящее издание представляет собой первый в истории отечественной цивилистики подробный научно-практический комментарий к нормам Гражданского кодекса РФ об объектах гражданских прав. Комментарий содержит детальный анализ общих положений об объектах гражданских прав, особенностей их правового режима и оборотоспособности, норм о вещах, ценных бумагах, нематериальных благах. Толкование комментируемых норм основано на личном профессиональном опыте авторов, существующих доктринальных воззрениях, а также подходах и тенденциях, сформировавшихся в правоприменительной практике. Ярким достоинством комментария является следование его авторов принципу академической свободы, что в ряде случаев выражается в несовпадении научных взглядов авторов по рассматриваемым вопросам. Комментарий подготовлен коллективами кафедры гражданского права НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург и департамента частного права НИУ ВШЭ под общей редакцией доктора юридических наук, профессора, научного руководителя Юридического факультета НИУ ВШЭ - Санкт-Петербург, судьи Конституционного суда РФ в отставке Г.А.Гаджиева. Издание предназначено для практикующих юристов, научных работников, преподавателей, студентов, аспирантов, а также всех, кто интересуется вопросами гражданского права.

Научно-практический комментарий к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»

2025 · BOOK · ru

Издание представляет собой подробный научно-практический комментарий к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». Данным постановлением существенно изменены подходы к судебной практике рассмотрения дел о самовольном строительстве по сравнению с предшествующим ему постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Автор подробно раскрывает смысл каждого пункта комментируемого постановления, обращая внимание на спорные положения и внутренние противоречия документа. Законодательство приведено по состоянию на 1 декабря 2024 г. Для студентов, магистрантов и аспирантов высших учебных заведений, обучающихся по юридическим направлениям, преподавателей юридических вузов и факультетов, практикующих юристов, судей, адвокатов, а также правоведов – научных работников и участников законотворческого процесса.

Юридическая хроника

2024 · ARTICLE · ru

Статья представляет собой критический отзыв на постановление Пленума Верховного Суда РФот 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при приме- нении норм о самовольной постройке». Автор полагает, что главными недостатками постановления являются его приверженность либерализации ответственности за самовольное строительство и игнорирование принципа виновной ответственности лиц, осуществивших самовольную постройку.

DOI ↗ PDF ↗

Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей

2024 · BOOK · ru

Курс представляет собой системное исследование вопроса об общем недвижимой вещи и отдельных видах недвижимости по российскому гражданскому праву. Здесь вы найдете темы, посвященные каждому виду недвижимого имущества: земельному участку, участку недр, зданию, сооружению, объекту незавер шенного строительства, искусственному земельному участку, самовольной постройке, помещению, машино-месту, единому недвижимому комплексу и комплексу недвижимости, объединенному общим имуществом. Важным положительным свойством этого издания является то, что в нем анализ действующего законодательства четко отделен от исторических экскурсов и предложений по развитию законодательства. Соответствует актуальным требованиям федерального государственного образовательного стандарта высшего образования. Для студентов, магистрантов и аспирантов высших учебных заведений, обучающихся по юридическим направлениям, преподавателей юридических вузов и факультетов, практикующих юристов, судей, адвокатов, а также правоведов — научных работников и участников законотворческого процесса.

Недвижимые вещи по праву России. Практикум

2024 · BOOK · ru

Практикум содержит материалы, необходимые для проведения практических занятий по курсу «Понятие и виды недвижимых вещей». Он включает в себя методические указания, списки основных нормативных материалов и литературы для изучения каждой темы, а также задачи. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2024 г. Для студентов, аспирантов и преподавателей юридических факультетов и вузов.

PDF ↗

Участок недр: особая недвижимая вещь или исключенный из оборота объект публичной собственности?

2024 · ARTICLE · ru

Статья посвящена исследованию вопроса о правовом режиме участ- ка недр по действующему законодательству России и о возможных направлениях его развития. Отмечается, что постсоветская правовая судьба земельных участков и участков недр сложилась по-разному, при этом действующий правовой режим участков недр мало чем отли- чается от правил советского периода. В качестве основного противо- речия действующего правового регулирования указывается отнесение участков недр к объектам, полностью исключенным из оборота, с од- новременным признанием их видом недвижимых вещей на том осно- вании, что они отвечают критериям недвижимости — характеризуются неизменным положением в пространстве и выступают объектами госу- дарственной собственности. Рассматривается вопрос о формулировке определения участка недр как недвижимой вещи, определяется соот- ношение в этом плане данных лицензии и горноотводного акта. Выяв- ляются критерии разграничения земельного участка и участка недр, правовой режим полезных ископаемых и подземных сооружений, устанавливается сущность права собственника земельного участка на использование недр под этим участком. Критически анализируются предложения о дополнении гражданского законодательства норма- ми, определяющими участок недр и его правовой режим, в результате чего автор приходит к выводу о том, что оптимальным решением было бы изъять участки недр из перечня недвижимых вещей, рассматри- вая их как вещи, подчиненные исключительно публично-правовому регулированию (публичные вещи). Лишь отмена исключительной го- сударственной собственности на участки недр сделала бы необходи- мым распространение на них режима недвижимых вещей, для чего их нужно было бы возвратить в перечень ст. 130 ГК РФ.

DOI ↗ PDF ↗

Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности

2024 · ARTICLE · ru

В статье проведен анализ значения новых норм Гражданского ко- декса РФ об общей долевой собственности на общее имущество собственников недвижимых вещей (зданий, сооружений и земель- ных участков), входящих в территориальные комплексы. Сделан вывод о том, что нормы § 2 главы 16 ГК РФ не могут рассматривать- ся как законное основание возникновения долевой собственности на имущество общего пользования в территориальных комплексах недвижимости. Нормы ГК РФ служат основанием образования об- щей долевой собственности лишь для собственников помещений и машино-мест в зданиях и сооружениях. Для остальных комплексов недвижимости требуется либо указание специального закона, ко- торый в этом случае выступает в качестве основания возникнове- ния долевой собственности, либо совместное волеизъявление всех собственников недвижимости — сделка. При этом ст. 259.1 ГК РФ открывает возможность совершения таких сделок, определяет ус- ловия, при которых они могут быть совершены, и признаки объекта таких сделок — общего имущества собственников недвижимых ве- щей. Автор критикует предусмотренные законом условия для воз- никновения долевой собственности на общее имущество — опреде- ление границ общей территории, физическую или технологическую связь объектов комплекса, — и полагает, что таким условием долж- но быть наличие имущества общего пользования. Предложения по развитию законодательства состоят том, чтобы установить единое правовое регулирование отношений в любых территориальных комплексах недвижимости, отказавшись от специальных законов об отдельных видах таких комплексов.

DOI ↗ PDF ↗

Юридическая хроника

2024 · ARTICLE · ru

Статья представляет собой критический комментарий к постановлению Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 No 29-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака».

DOI ↗ PDF ↗

Курсы (13)